Shophouse (hay còn gọi là nhà phố thương mại) là mô hình kết hợp giữa nhà ở và không gian kinh doanh trong một công trình duy nhất. Mô hình này thường có tầng trệt được sử dụng cho mục đích kinh doanh, buôn bán, hoặc làm văn phòng, trong khi các tầng trên cùng là không gian sinh hoạt cho gia đình hoặc có thể cho thuê lại. Shophouse có thể xuất hiện trong các khu đô thị mới, các khu dân cư đông đúc, khu trung tâm thương mại, hay các khu vực phát triển kinh tế.

A. Đặc điểm nổi bật của Shophouse:

 1. Kết hợp đa chức năng:

• Tầng trệt dùng cho kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê.

 2. Vị trí đắc địa:

• Thường được xây dựng ở những nơi có mật độ dân cư cao, hoặc khu vực phát triển thương mại, kinh tế.

 3. Tiềm năng sinh lời cao:

• Cung cấp không gian cho các hoạt động kinh doanh trong khi chủ sở hữu vẫn có thể sử dụng không gian sinh sống ngay trên cùng một bất động sản.

B. Lợi ích của Shophouse:

 1. Lợi ích kép:

• Vừa có không gian sinh sống, vừa có thể kinh doanh để tạo thu nhập ổn định.

2. Tính linh hoạt:

• Chủ sở hữu có thể thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang kinh doanh và ngược lại.

3. Tăng giá trị bất động sản:

• Vì nằm ở các khu vực đông dân cư hoặc khu thương mại, shophouse có tiềm năng tăng giá trị cao theo thời gian.

C. Các phong cách thiết kế cho Shophouse:

 1. Phong cách hiện đại (Modern Style)

• Đặc điểm: Tập trung vào sự đơn giản, tiện ích và tối ưu hóa không gian.

• Màu sắc: Các tông màu trung tính như trắng, xám, đen kết hợp với kính và kim loại.

• Ưu điểm: Phù hợp với các thương hiệu thời trang, quán cà phê hiện đại, văn phòng công nghệ.

2. Phong cách cổ điển (Classic Style)

• Đặc điểm: Sử dụng chi tiết trang trí cầu kỳ như cột trụ, phào chỉ, hoa văn tỉ mỉ.

• Màu sắc: Vàng, trắng, nâu, xanh đậm.

• Ưu điểm: Thích hợp cho các cửa hàng cao cấp, nhà hàng sang trọng, hoặc boutique.

3. Phong cách tân cổ điển (Neo-Classic Style)

• Đặc điểm: Kết hợp nét đẹp cổ điển và hiện đại, với thiết kế cân đối, thanh thoát.

• Màu sắc: Các gam màu trung tính (trắng, xám, vàng nhạt).

• Ưu điểm: Mang lại vẻ đẹp thanh lịch, phù hợp với các thương hiệu hoặc dịch vụ trung và cao cấp.

4. Phong cách công nghiệp (Industrial Style)

• Đặc điểm: Sử dụng vật liệu thô như bê tông, thép, gạch, kết hợp với ánh sáng tự nhiên.

• Màu sắc: Xám, nâu, đen, gạch tự nhiên.

• Ưu điểm: Thích hợp với quán cà phê, studio nghệ thuật, cửa hàng cá tính.

6. Phong cách Địa Trung Hải (Mediterranean Style)

• Đặc điểm: Vẻ đẹp phóng khoáng, đặc trưng của các khu vực ven biển, mái vòm, cửa sổ lớn.

• Màu sắc: Xanh biển, trắng, be, kết hợp với gỗ tự nhiên.

• Ưu điểm: Thích hợp với nhà hàng, spa, hoặc cửa hàng nội thất.

7. Phong cách truyền thống Á Đông (Asian Traditional Style)

• Đặc điểm: Lấy cảm hứng từ kiến trúc Á Đông với mái ngói, gỗ, hoa văn truyền thống.

• Màu sắc: Nâu gỗ, đỏ, xanh lá, vàng.

• Ưu điểm: Thích hợp với các cửa hàng trà đạo, nhà hàng, hoặc thương hiệu văn hóa.

8. Phong cách tối giản (Minimalism Style)

• Đặc điểm: Tận dụng không gian mở, ít chi tiết trang trí, tập trung vào sự tinh tế và thoải mái.

• Màu sắc: Trắng, xám nhạt, gỗ nhạt.

• Ưu điểm: Phù hợp với các showroom, văn phòng, cửa hàng bán lẻ nhỏ.

9. Phong cách xanh (Eco-friendly Style)

• Đặc điểm: Tích hợp yếu tố thiên nhiên như cây xanh, vườn treo, và vật liệu thân thiện với môi trường.

• Màu sắc: Xanh lá, trắng, nâu gỗ.

• Ưu điểm: Phù hợp với quán cà phê, cửa hàng hữu cơ, văn phòng thân thiện với môi trường.

C. Lưu ý khi thiết kế Shophouse:

 1. Tối ưu hóa không gian kinh doanh:

• Tầng trệt cần có mặt tiền rộng, dễ dàng thu hút khách hàng và có khả năng tạo không gian linh hoạt cho các loại hình kinh doanh khác nhau.

 2. Tính đồng bộ với khu vực xung quanh:

• Phong cách thiết kế của Shophouse nên hài hòa với kiến trúc và không gian tổng thể của khu vực, tạo sự nhất quán và ấn tượng.

 3. Phù hợp với mục đích sử dụng:

• Phong cách thiết kế cần phải phù hợp với loại hình kinh doanh, đối tượng khách hàng mục tiêu và đặc điểm của không gian sống trên các tầng trên.

 4. Khả năng thay đổi linh hoạt:

• Vì mô hình Shophouse có thể thay đổi mục đích sử dụng theo thời gian (từ kinh doanh sang nhà ở hoặc ngược lại), thiết kế cần linh hoạt để dễ dàng điều chỉnh.

 5. Tính thẩm mỹ và công năng:

• Kết hợp giữa tính thẩm mỹ (để thu hút khách hàng) và tính công năng (để tối ưu hóa không gian sống) là yếu tố quan trọng trong thiết kế Shophouse.

Shophouse là một mô hình nhà ở và kinh doanh kết hợp, phù hợp với xu hướng đô thị hóa và nhu cầu phát triển kinh tế tại các khu vực dân cư đông đúc. Việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng và gia tăng tính thẩm mỹ, đồng thời góp phần tạo nên không gian sống và kinh doanh tiện ích cho chủ sở hữu.